~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆交通◆
・JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩9分
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで自転車約5分
大阪中心部にもスムーズアクセスが叶い、通勤通学にも便利です。
◆物件の魅力ポイント◆
・リビングにバルコニーが面し、採光・通風性を向上。
・リビングアクセス階段を採用し、ご家族の自然なコミュニケーションを育みます。
・お車2台を並列駐車でき、来客時にも重宝します(車種による)。
◆周辺環境◆
・茨田小学校まで徒歩13分
・茨田中学校まで徒歩13分
・ライフ 安田諸口店まで徒歩10分
・中徳公園まで徒歩5分~6分
全居室多面採光を確保。南側を含む随所に窓を設け、暖かな光が差し込む住まいです。
《2路線2駅利用可能》
JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩9分!Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで自転車約5分!
《中徳公園まで徒歩5分~6分》
緑豊かな公園が身近に。教育施設や保育園も徒歩圏内にあり、子育て環境も良好です。
物件名 | プレサンス アージュ 徳庵二丁目 |
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所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵二丁目279番15(地番) |
交通 | JR学研都市線「徳庵」駅徒歩9分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩17分(自転車約5分) |
開発面積 | 166.40㎡ |
区画数 | 2区画 |
地目 | 宅地 |
土地の権利状態 | 所有権 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
その他法令上の制限 | 景観法、航空法 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 200% |
道路幅員 | 西側公道約4.0m |
私道負担 | あり(1号地/3.41㎡、2号地/3.55㎡) |
設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
販売提携(媒介) | 株式会社プレサンスホームデザイン |
販売戸数 | 1戸 |
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土地面積 | 78.72㎡(有効敷地面積) |
建物面積 | 93.95㎡ |
間取り | 2LDK+F |
販売価格 | 4,080万円(消費税・外構費込) |
建築確認番号 | 第技建認2024-00278号 |
構造 | 木造軸組3階建て |
建物の完成 | 2024年10月中旬予定 |
引渡時期 | 2024年10月下旬予定 |
情報更新日: 2024年9月13日
次回更新日: 2024年9月27日