プレサンスアージュ大東深野四丁目

販売価格

3,480万円（消費税・外構費込）

交　　通

JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分

住　　所

大阪府大東市深野四丁目288番8 他（地番）

≪ラスト1邸！≫
◇JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分！◇
《全2区画》大容量のWIC・2カ所のバルコニー付き、新築3階建てが誕生。
幼保施設・小学校・スーパーが徒歩3分圏内！

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分！
　「京橋」駅まで直通アクセス可能！通勤通学にも便利です。

◆前面道路の幅員はゆったり6.0m以上。開放的なランドプランです。

◆全2区画、各洋室の収納をはじめ、WICやSCLなど随所に収納を設けたプランです。

◆対面式キッチンとリビングイン階段を採用。
　ご家族の自然なコミュニケーションを育みます。

◆秀英幼稚園・深野小学校が徒歩3分圏内！
　送迎・通学負担が少なく、子育て環境も良好です。

◆トップワールド野崎店まで徒歩2分で毎日の買い出しもスムーズ！
　便利な周辺環境をぜひ実際に現地にてお確かめください！

物件チェックポイント

≪ラスト1邸！≫

《プレサンスアージュ大東深野》

大容量のWICと2カ所のバルコニー付き、収納豊富な間取りプラン。

《トップワールド野崎店まで徒歩2分！》

JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分！生活利便施設が揃う便利な住環境です。

《大東市立深野小学校まで徒歩3分！》

徒歩10分圏内に教育施設と公園があり、子育てファミリーものびのびと暮らせます。

【完成予想図/外観パース】 JR学研都市線(片町線)「野崎」駅徒歩4分！生活利便な全2区画の新築3階建てが誕生します！幼保施設や小学校、スーパーが徒歩3分圏内にあり、毎日の送迎や通学、食材の買い出しもスムーズに行えます。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎

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≪PLAN　～陽光差し込む開放的なリビング～≫

【1号地間取り図】約3.1帖のサービスルームを設けた3階建てのプラン。お仕事のほか、家庭学習や趣味のコレクションルームなど多目的に活用可能です。2カ所のホール収納やパントリー、WICなど多彩な収納スペースも確保しています。【●敷地面積／61.98㎡ ※敷地面積は公簿面積。確認申請上の敷地面積とは差異があります。詳しくは係員までお尋ねください。●延床面積／108.31㎡（1階床面積／39.07㎡（内車庫面積約15.58㎡含む）、2階床面積／34.62㎡、3階床面積／34.62㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪駅チカ徒歩4分×スーパー徒歩2分≫

トップワールド野崎店まで140m 徒歩2分。毎日のお買い物に便利です。足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族に作る事ができます。/営業時間9:00～21:00、駐車場有(約42台)

キリン堂野崎店まで960m 徒歩12分。薬・Ⅰ類医薬品・健康食品・ベビー用品・ペット用品・お米・冷凍食品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・電子マネーでのお支払いが可能です。/営業時間9:00～21:45

【路線図】 JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分！「京橋」駅までダイレクトアクセス可能！大阪市内主要地域にも軽快アクセスが叶います。駅チカ立地で、通勤通学、ショッピングにも便利です。

【現地案内図】トップワールド野崎店まで徒歩2分！食材や日用品の買い出しもさっと済ませることができ、暮らしにゆとりをもたらします。教育施設や公園も徒歩10分圏内にあり、子育て環境も良好です。

≪通学・送迎負担が少ない住環境≫

大東市立深野小学校まで220m 徒歩3分。2013年に設立された公立小学校。教育目標：『「未来を切り拓く、たくましい「ふこのっこ」の育成』。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。

大東市立深野中学校まで610m 徒歩8分。1971年設立。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

認定こども園秀英幼稚園まで110m 徒歩2分。保育時間9:00～15:00(月～金)。集中力を養い、学ぶための基本となる態度を身につけるため、知的教育(そろばん・数遊び・文字)・メロディオン・鼓笛等のカリキュラムが取り入れられています。

野崎中公園まで730m 徒歩10分。ブランコ・複合遊具・鉄棒・スイング遊具等が設置されており、多目的トイレや公衆電話等も利用可能です。屋根のある場所にベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園

認定こども園秀英幼稚園：徒歩2分（現地より110ｍ）
小学校

大東市立深野小学校：徒歩3分（現地より220ｍ）
中学校

大東市立深野中学校：徒歩8分（現地より610ｍ）
スーパー

トップワールド野崎店：徒歩2分（現地より140ｍ）
ドラッグストア

キリン堂野崎店：徒歩12分（現地より960ｍ）
公園

野崎中公園：徒歩9分～10分（現地より730ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【大東市深野4丁目16-23付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ大東深野四丁目
所在地	大阪府大東市深野四丁目288番8 他（地番）
交通	JR学研都市線(片町線)「野崎」駅まで徒歩4分
総面積	124.49㎡
区画数	2区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地区・街区	市街化区域、建築基準法第22条区域
その他法令上の制限	景観法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	東側公道約6.7ｍ
私道負担	なし
設備	関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主（売主）	株式会社プレサンス住販
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要

販売戸数	1戸
土地面積	61.98㎡
建物面積	108.31㎡（内車庫面積15.58㎡含む）
間取り	2LDK+2S（納戸）
販売価格	3,480万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第HK24-0154号
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	2024年10月下旬予定
引渡時期	2024年11月下旬予定